Dragi sumještani,
Ovim kratkim uputama pokušati ćemo Vam bar malo olakšati problem legalizacije izgrađenih objekata.
I. Potrebna dokumentacija
Prije nego uopće predate zahtjev za legalizaciju objekta potrebno je napraviti određene predradnje:
- Pronaći ovlaštenog arhitekta koji će Vam izraditi arhitektonski snimak (projekt) izvedenog stanja te dati izjavu da je građevina izvedena u skladu s prostornim planom uređenja
- Projektna dokumentacija se radi na temelju posebnih geodetskih podloga (PGP) koje treba napraviti ovlašteni geodet (najbolje da to radi u suradnji s odabranim arhitektom)
- U Područnom uredu za katastar – Ured Split, Bihaćka 1 ćete zatražiti izvadak iz katastarskog plana za česticu zemlje na kojoj se objekt nalazi s ucrtanim susjednim parcelama i njima izgrađenim objektima (Preris)
- Obavezno trebate i vlasnički list. Isti ćete izvaditi na Zeljišniku u prizemlju Općinske zgrade u Podstrani
II. Lokacijska dozvola
Svu navedenu dokumentaciju potrebno je dostaviti Upravnom odjelu za prostorno uređenje Županije splitsko dalmatinske, koji se nalazi u Splitu, Bihaćka 1 (tel: 407-603, fax: 407-673).
Potrebno je ispuniti upitnik – zahtjev za izdavanje lokacijske dozvole. Isti se može preuzeti na internetskoj stranici Upravnog odjela za prostorno uređenje Županije ili se može dobiti u Općini Podstrana.
Zahtjevu za izdavanje lokacijske dozvole investitor, odnosno vlasnik prilaže:
- izvod iz katastarskog plana, odnosno njegov preslik
- tri primjerka idejnog projekta (izrađen od ovlaštene osobe) čija je situacija prikazana na odgovarajućoj geodetskoj podlozi
- izjava projektanta da je glavni projekt izrađen u skladu s dokumentom prostornog uređenja na temelju kojeg se izdaje lokacijska dozvola
- dokaz o pravnom interesu podnositelja zahtjeva za izdavanje lokacijske dozvole
Nakon što je pribavljena lokacijska dozvola, podnosi se zahtjev za rješenje o izvedenom stanju odnosno za potvrdu izvedenog stanja ovisno o veličini (bruto površini) građevine.
Rješenje o izvedenom stanju je potrebno ukoliko je Vaš objekt bruto površine manje ili jednake 400m2 ili se radi o zgradi za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti čija je građevinska (bruto) površina manja ili jednaka 600 m2.
Potvrda izvedenog stanja izdaje se za izgrađenu zgradu čija je građevinska (bruto) površina veća od 400 m2 i zgradu za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti čija je građevinska (bruto) površina veća od 600 m2.
Pored dokumentacije koja je potrebna za lokacijsku dozvolu, potrebni su još pojedini dokazi o kvaliteti građevine te dokazi o reguliranju komunalnog doprinosa, vodnog doprinosa te posebne upravne pristojbe koja iznosi 50% iznosa komunalnog doprinosa (kazna za nelegalno građenje).
III. Pristojbe
Nakon dobivanja lokacijske dozvole potrebno je platiti:
- Komunalni doprinos u Općini Podstrana, Trg Dr. Franje Tuđmana 3 (tel:330-256)
- Vodni doprinos u Hrvatskim vodama, Vukovarska 35, Split (tel:309-400)
- Posebnu upravnu pristojbu - kaznu za nelegalno izgrađen objekt.
Ukoliko imate dodatnih pitanja javite se u Općinu Podstrana tajnici Danira Zanki (tajnica@podstrana.hr ili na telefon 330-545).